Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor locuințelor, atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi. Analizând datele recente publicate de Institutul Național de Statistică, observăm că, în trimestrul al doilea, prețurile locuințelor noi au crescut cu aproape 11% comparativ cu anul anterior, în timp ce locuințele vechi s-au scumpit cu 10,3%.
În București, apartamentele vechi au avut cea mai mare creștere, cu un avans de 10,8%. În medie, dacă un apartament avea un preț de 100.000 de euro în 2025, anul acesta costul mediu a ajuns la 110.000 de euro.
În contrast, casele din orașe au avut o creștere mai moderată, de aproximativ 9%, iar cele din mediul rural s-au scumpit cu 8%. Aceste date reflectă tranzacții deja finalizate și nu oferă o prognoză pentru viitor.
Specialiștii recomandă ca achiziția unei locuințe să nu depășească venitul familiei pe o perioadă de 4-5 ani, iar ratele împrumutului să fie limitate la 25-30% din venitul lunar. Este esențial să se ia în considerare toate cheltuielile, inclusiv eventualele renovări.
De asemenea, este improbabil ca TVA-ul să scadă în viitor, ceea ce ar putea influența în continuare prețurile locuințelor.
