Bucureștiul ocupă locul 30 în clasamentul orașelor europene pentru investiții imobiliare, conform unui raport recent. Deși Capitala română are a doua cea mai mare prognoză de creștere economică între orașele analizate, de 3,5% anual în perioada 2027-2029, doar după Dublin, atracția pentru investitori este afectată de un număr redus de tranzacții și de o populație în scădere.
Directorul PwC România, Amoros Avramia, a subliniat importanța creșterii economice a României în contextul regional, dar a menționat că pentru a avansa în clasament, Bucureștiul are nevoie de o piață mai activă, cu un volum mai mare de tranzacții și proiecte de calitate. În prezent, populația Capitalei este estimată să scadă cu 0,7% anual, ceea ce îngrijorează investitorii.
Tranzacțiile imobiliare au fost reduse semnificativ, atingând doar 200 de milioane de euro între octombrie 2025 și septembrie 2026, ceea ce descurajează investițiile. Investitorii preferă piețele mari, unde pot realiza tranzacții rapide, dar volumul actual de tranzacții din București le limitează opțiunile.
Raportul subliniază că, deși Europa Centrală și de Est are o creștere economică solidă, apropierea de conflictul din Ucraina afectează dinamica pieței imobiliare. România prezintă oportunități în domenii precum energia, digitalizarea și locuirea, care ar putea atrage investiții în anii următori.
Investitorii se așteaptă la o stabilitate a chiriilor și la o administrare mai eficientă a clădirilor, mai degrabă decât la o creștere generală a prețurilor. Aproape jumătate dintre respondenți prevăd o creștere a sumelor investite în imobiliare în următorii doi ani.
Pe scurt, investitorii caută piețe care oferă stabilitate și oportunități pe termen lung, având în vedere demografia, infrastructura și oferta de locuințe. În acest context, Bucureștiul trebuie să îmbunătățească aspectele menționate pentru a atrage mai multe investiții.
