Imobilul LUCA, un punct de reper cunoscut la intrarea în Podu Iloaiei, este disponibil pentru vânzare, împreună cu întregul complex comercial din care face parte. Proprietatea, deținută de omul de afaceri Gabriel Ungurianu, are un preț solicitat de 6,98 milioane de euro.
Complexul găzduiește branduri renumite, precum Penny și Pepco, iar proprietarul menționează un antecontract pentru închirierea unui spațiu către retailerul Sinsay. Terenul a avut o istorie industrială, având inițial funcțiuni de moară și depozit pentru cereale.
Gabriel Ungurianu a achiziționat proprietatea în 2016, transformând-o într-un ansamblu comercial ce include două proprietăți. Acesta deține și alte centre comerciale în zonele Podu Iloaiei, Hârlău și Târgu Frumos, inclusiv proiecte de dezvoltare imobiliară, cum ar fi Belvia Residence.
Complexul se află pe drumul european E583 și se extinde pe un teren de aproximativ 9.700 de metri pătrați, având o suprafață utilă de aproape 6.000 de metri pătrați. Ansamblul dispune de peste 130 de locuri de parcare.
Clădirea LUCA include un parter dedicat brutăriei, în baza unui contract de închiriere pe 15 ani, iar etajele superioare sunt neamenajate, beneficiind de o autorizație de construire pentru transformarea lor într-un hotel.
În alte clădiri ale complexului funcționează supermarketul Penny și un magazin Pepco, iar pentru retailerul Sinsay există un antecontract pentru un spațiu de aproximativ 630 de metri pătrați.
Complexul poate fi achiziționat în întregime sau separat, iar prețul pe metru pătrat se ridică la aproximativ 1.164 de euro. Investiția propusă ar putea genera un randament anual de 8,4%, cu o estimare de recuperare a investiției într-o perioadă de 12 ani.
Ungurianu plănuiește să reinvestească fondurile obținute din vânzare în proiectul Belvia din Târgu Frumos, care preconizează dezvoltarea a aproximativ 800 de apartamente pe un teren de 30.000 de metri pătrați.
