Conform Legii nr. 196/2018, proprietarii de apartamente au obligația de a informa asociația de proprietari despre chiriașii lor. Această reglementare a fost instituită pentru a asigura transparența și siguranța în cadrul comunităților de locuințe.
Indiferent dacă este vorba despre un contract de închiriere clasic, un comodat sau o înțelegere informală, proprietarul trebuie să notifice conducerea asociației. Această notificare poate fi realizată printr-un document simplu semnat de ambele părți, fără a fi necesară autentificarea contractului. Termenul de informare este de zece zile de la semnarea documentului, nu de la înregistrarea fiscală.
Chiar dacă chiriașul se angajează să plătească cheltuielile de întreținere, responsabilitatea față de asociație rămâne la proprietar. În cazul în care chiriașul nu își îndeplinește obligațiile financiare, asociația poate solicita plata direct de la proprietar, care poate recupera ulterior sumele prin acțiuni civile.
Deși legea nu prevede sancțiuni specifice pentru nerespectarea termenului de informare, ignorarea acestei obligații poate crea probleme administrative. Asociația are dreptul de a solicita informații despre locatarii unei unități, în special în situații de urgență sau în caz de restanțe la întreținere.
În concluzie, respectarea regulilor de informare a asociației de proprietari este crucială pentru buna funcționare a comunității. Anunțarea asociației despre chiriași reprezintă un pas simplu, dar esențial pentru evitarea conflictelor și a problemelor legale pe termen lung.
