În marile orașe din România, prețurile apartamentelor au ajuns să fie comparabile cu cele din capitalele europene, precum Madrid, Berlin sau Amsterdam, în raport cu puterea de cumpărare a locuitorilor. Aceasta situație se încadrează într-un context economic în care, potrivit datelor, românii cheltuiesc o mare parte din venituri pe alimente.
Un exemplu este Alex Enășcuț, un bucătar din Brașov, care, în ciuda salariului său deasupra mediei, întâmpină dificultăți în a achiziționa o locuință. El a menționat: „Am încercat să mă încadrez cu banii, dar e foarte complicat.”
De asemenea, Cristina, o altă potențială cumpărătoare din Sibiu, a afirmat că, deși ar putea împrumuta 70.000 de euro, apartamentele pe care le găsește sunt acum mai scumpe decât în trecut. Un consultant în credite a confirmat că „maxim două camere” sunt acum o realitate pentru bugetul ei.
Andra Gândilă, expert financiar, subliniază că “prețurile au crescut semnificativ, iar garsonierele sub 60.000 de euro sunt greu de găsit.”
În ultimele decenii, prețurile locuințelor din România au crescut cu 61%, depășind creșterile din alte țări europene. Cătălin Crăciun, consultant imobiliar, a remarcat o creștere de la 75.000-78.000 de euro pentru un apartament la 130.000-135.000 de euro, în funcție de dotări.
O cercetare recentă arată că un bucureștean trebuie să aloce 2,7 salarii pentru a cumpăra un metru pătrat de locuință, ceea ce este mai mult decât necesită un german din Berlin. În Cluj, durata de muncă necesară pentru a achiziționa un metru pătrat este similară cu cea din Madrid. Românii cheltuiesc 31% din venituri pentru hrană, comparativ cu 15% în Germania.
În acest context, soluțiile sunt limitate. Programul „Noua Casă” nu mai oferă sprijin real, iar în acest an doar 114 persoane au obținut garanții pentru achiziția unei locuințe. Aproape 40% din populație locuiește în case supraaglomerate, cu o medie de 1,1 camere disponibile pe persoană, plasând România pe ultimul loc în Uniunea Europeană.
Experții sugerează că o colaborare între stat și sectorul privat ar putea duce la o creștere a ofertei de locuințe. De asemenea, dezvoltarea orașelor mici pentru a oferi condiții de trai asemănătoare celor din marile orașe ar putea fi o soluție viabilă.
