Primăria Municipiului Tulcea a emis recent clarificări importante pentru a răspunde informațiilor confuze legate de închiderea balcoanelor și logiilor fără autorizație de construcție. Edilul Ștefan Ilie a subliniat că impozitele nu se vor dubla și a propus simplificarea proceselor birocratice pentru lucrările mai vechi, totodată avertizând că modificările neautorizate vor atrage sancțiuni severe.
Conform administrației locale, majorarea impozitelor cu 100%, conform Legii nr. 169/2026, se aplică exclusiv clădirilor construite ilegal, nu și apartamentelor care au fost renovate cu autorizație. Astfel, impozitul rămâne cel stabilit de Codul fiscal, iar Primăria nu va desfășura campanii de inventariere a balcoanelor închise.
Proprietarii care au închis balcoanele fără extinderea pe domeniul public pot solicita autorizația de regularizare oricând, fără o limită de timp, atât timp cât plătesc taxele standard. Termenul limită de 25 august 2027 și taxele majorate vizează alte structuri, nu balcoanele locuințelor.
De asemenea, primarul a adus clarificări pentru locatarii care beneficiază de reabilitări prin programe de eficiență energetică, menționând că aceste închideri sunt legale și nu necesită regularizare.
Ștefan Ilie a evidențiat că procedurile de legalizare pentru balcoanele închise de mulți ani sunt extrem de costisitoare, implicând obținerea de certificate de urbanism și expertize tehnice, ale căror costuri pot depăși valoarea lucrărilor. De aceea, edilul a sprijinit demersurile pentru modificarea legislației în acest sens.
Cu toate acestea, edilul a avertizat că, începând cu 25 august 2026, închiderea balcoanelor trebuie notificată Primăriei pentru a evita amenzi substanțiale. De asemenea, extinderile pe trotuare sau pe domeniul public sunt interzise și vor fi demolate fără necesitatea unei hotărâri judecătorești.
Până la ajustarea legislației, proprietarii care doresc să regleze situația pot contacta Direcția Arhitect Șef din cadrul Primăriei Tulcea pentru asistență.
