Proprietarii apartamentelor care nu sunt locuite nu sunt scutiți de la plata cheltuielilor de întreținere. Indiferent de perioada în care un apartament rămâne nelocuit, anumite costuri trebuie achitate, deoarece acestea sunt stabilite pe baza cotei-parte indiviză de proprietate, nu în funcție de numărul de locatari.
Specialiștii din cadrul Direcției de Asistență Socială Deva subliniază importanța respectării legislației în vigoare pentru a înțelege ce cheltuieli pot fi eliminate și care rămân în sarcina proprietarului.
Conform Legii asociațiilor de proprietari, este posibilă scutirea de la plata cheltuielilor calculate pe baza numărului de persoane în cazul în care apartamentul este nelocuit sau un membru al familiei lipsește pentru o perioadă îndelungată.
Printre cheltuielile ce pot fi excluse se numără cele pentru apă și canalizare, energia electrică pentru zonele comune, precum și colectarea deșeurilor menajere. Totuși, această scutire nu se oferă automat, fiind necesară respectarea anumitor condiții precum absența de 15 zile consecutive și urmarea procedurii stabilite de asociația de proprietari.
Proprietarii trebuie să depună o cerere scrisă către asociație în termenul stabilit, de regulă până la sfârșitul lunii în curs. Este important de menționat că, în ciuda absenței locatarilor, anumite cheltuieli rămân obligatorii.
Acestea includ cheltuielile pentru întreținerea și repararea părților comune, salariile administratorului și personalului de curățenie, precum și cheltuielile administrative. Proprietarii pot solicita clarificări privind costurile dacă observă neconcordanțe în lista de plată.
În cazul contestării listei de plată, proprietarii au la dispoziție 10 zile pentru a depune o reclamație. Răspunsul din partea președintelui asociației trebuie să vină în termen de 10 zile. Dacă situația nu se rezolvă, proprietarii pot apela la autoritățile locale sau instanța de judecată.
Direcția de Asistență Socială Deva oferă asistență și consiliere pentru proprietari în ceea ce privește drepturile și obligațiile legale, fiind disponibile la numerele de contact indicate.
