Proprietarii de clădiri construite fără autorizație sau cu abateri de la proiectul aprobat pot beneficia de o schimbare semnificativă în cadrul legal. Noul Cod al urbanismului prevede o procedură care permite legalizarea aproape oricărei construcții, inclusiv a celor cu valoare istorică sau situate în zone protejate.
Conform Legii 169/2026, acești proprietari pot solicita autorităților locale o autorizație de regularizare pentru construcțiile realizate fără respectarea normelor legale. Această opțiune este disponibilă pentru o perioadă limitată, de maximum un an de la implementarea legii, până pe 25 august 2027, extinzându-se la categorii de clădiri care nu sunt de obicei incluse în reglementările standard.
Este esențial ca aceste construcții să respecte criteriile de siguranță, stabilitate, securitate împotriva incendiilor, protecția mediului și reglementările urbanistice relevante. În caz contrar, autoritățile pot impune lucrări de modificare sau chiar desființare parțială.
Un aspect important de reținut pentru proprietari este faptul că taxele pentru regularizare în această perioadă tranzitorie vor fi semnificativ mai mari, fiind de zece ori mai mari decât cele pentru construcțiile realizate conform legii de la început.
Experții în drept imobiliar îndeamnă proprietarii să demareze cât mai repede procesele de evaluare și integrare a construcțiilor în documentațiile urbanistice existente.
