Luna trecută, România a înregistrat o creștere semnificativă a vânzărilor de locuințe, cu un avans de 30% comparativ cu iunie. Această mișcare a fost determinată de temerile legate de creșterea iminentă a taxei pe valoare adăugată.
Începând cu 1 august, cotele TVA pentru locuințe au crescut de la 9% și 19% la 21%. Această modificare a dus la o scădere a vânzărilor de apartamente pe întreg teritoriul țării.
În acest context, un dezvoltator din Giroc, Timiș, a optat pentru o creștere moderată a prețului de doar 1,5%, asumându-și o parte din creșterea costurilor pentru a nu pierde clienți. De exemplu, un apartament cu două camere, în mod normal evaluat la 99.700 euro cu TVA de 21%, poate fi achiziționat la prețul redus de 91.200 euro.
Într-un alt proiect din județ, creșterea TVA este împărțită între vânzător și cumpărător, facilitând astfel tranzacțiile pentru viitor.
Conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în luna iulie s-au vândut 66.013 locuințe, ceea ce reprezintă o creștere de aproape 17.000 comparativ cu luna precedentă. Bucureștiul a fost cel mai activ pe piața imobiliară, în timp ce Teleorman a avut cele mai puține vânzări.
Unii dezvoltatori au raportat vânzări record în iulie, cu creșteri de 400-500% față de lunile anterioare. Totuși, se așteaptă o corecție a pieței în perioada următoare, cu o orientare a cumpărătorilor către apartamentele din blocurile vechi.
Acestea nu se referă doar la imobilele construite în anii 70-80, ci și la apartamente mai recente, din perioada 2010-2015. În acest caz, vânzătorii sunt obligați să plătească o taxă variind între 1% și 3% din valoarea tranzacției, în funcție de anul achiziției.
