Recent, prețurile apartamentelor noi au experimentat o ușoară diminuare în trei dintre cele mai mari orașe din România: Cluj-Napoca, Brașov și Constanța, conform Indicelui Imobiliare.ro. Această schimbare a fost influențată de o perioadă activă pe piața imobiliară, cu mulți români grăbindu-se să semneze antecontracte de vânzare-cumpărare înainte de 1 august.
Dezvoltatorii au reacționat prin oferte speciale și discounturi, ceea ce a dus la o ajustare a prețurilor pentru a facilita încheierea tranzacțiilor înainte de o majorare a TVA. Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, a subliniat că această strategie a contribuit la o lichiditate crescută și la o ușoară scădere a prețurilor.
La nivel național, prețul mediu pentru apartamentele disponibile pe piață a ajuns la 1.829 euro/mp util la sfârșitul lunii iulie, în scădere de la 1.854 euro/mp util la începutul verii. Comparativ, în iulie 2024, prețul mediu era de 1.611 euro/mp util, ceea ce reprezenta o diferență semnificativă de aproape 14%.
În Cluj-Napoca, prețul mediu a scăzut de la 3.233 euro/mp util în iunie la 3.108 euro/mp util în iulie, menținându-se totuși cel mai ridicat din țară. Brașovul a înregistrat o corecție similară, cu un preț mediu de 2.452 euro/mp util, în scădere cu aproximativ 2%.
Constanța a urmat aceeași tendință, cu un preț mediu de 1.941 euro/mp util, ceea ce reprezintă o creștere de aproape 6% comparativ cu anul precedent.
În București, prețurile au stagnat la 2.258 euro/mp util, în timp ce în Iași și Timișoara s-au înregistrat creșteri modeste de aproximativ 2%, prețul mediu atingând 1.872 euro/mp util în Iași și 2.150 euro/mp util în Timișoara. Această tendință este explicată prin accesibilitatea mai mare a acestor orașe comparativ cu Cluj-Napoca și Brașov.
