În Bulgaria, prețul locuințelor noi ar putea crește cu 12-15% până la finalul anului 2025, cu o încetinire la 10% a ritmului de creștere în 2024, conform afirmațiilor lui Georgi Shopov, președintele Asociației naționale a antreprenorilor din construcții (NACP), într-un interviu acordat Bloomberg TV.
Shopov a evidențiat impactul intrării Bulgariei în zona euro asupra pieței imobiliare, anticipând o atragere semnificativă de investiții străine, în special în sectorul rezidențial. Aceasta ar putea duce la o creștere a prețurilor apartamentelor, afectând accesibilitatea locuințelor pentru cetățenii bulgari.
Pentru a aborda problema creșterii prețurilor și a deficitului de locuințe, Shopov a solicitat Primăriei Sofia să accelereze procesul de emitere a permiselor de construcție. O creștere a numărului de permise ar putea contribui la stabilizarea prețurilor pe piață.
Conform datelor NACP, prețurile locuințelor nou construite din Sofia au înregistrat o creștere anuală de 18% în trimestrul al doilea din 2025. Această majorare a prețurilor persistă, chiar și în condițiile stabilizării costurilor materialelor de construcții, Shopov subliniind importanța prețului terenului, care poate constitui între 35% și 50% din costul final al locuințelor.
Ritmul de aprobat al permiselor de construcție a suferit o scădere în Sofia, Shopov avertizând asupra unui declin semnificativ comparativ cu 2024. Această situație contribuie la deficitul de locuințe și la creșterea prețurilor, afectând cumpărătorii.
Shopov a accentuat că, într-o economie de piață, este esențial ca cererea și oferta să fie echilibrate, în special în sectorul imobiliar. El a sugerat că autoritățile locale și statul ar putea ajuta la reducerea deficitului de locuințe prin reglementarea situației terenurilor și simplificarea procedurilor administrative.
Statistica oficială arată că, în prima jumătate a anului 2025, au fost emise permise de construcție pentru 5.620 de locuințe în Sofia, o scădere de 16% comparativ cu aceeași perioadă din 2024, indicând o tendință îngrijorătoare în sectorul construcțiilor.
