În a doua jumătate a acestui an, românii care solicită credite ipotecare se vor confrunta cu o creștere a dobânzilor, conform unei analize recente. Aceasta se aplică atât dobânzilor fixe, care constituie peste 99% din totalul creditelor ipotecare noi, cât și celor variabile.
Se estimează că indicele IRCC, utilizat pentru calcularea dobânzilor variabile, va ajunge la aproximativ 6% în ultimul trimestru al anului, avansând de la un nivel actual de 5,55%. De asemenea, dobânzile fixe pentru creditele ipotecare noi vor crește cu aproximativ 0,5%.
O analiză a brokerului Ipotecare.ro și a companiei SVN Romania arată că rata lunară medie pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro va crește cu aproape 90 de lei până la sfârșitul anului. Acest lucru se traduce printr-o povară suplimentară pentru împrumutați.
La București, dobânzile fixe medii pentru creditele ipotecare noi sunt așteptate să ajungă la 5,95%, comparativ cu 5,45% în prezent. La începutul anului, dobânda medie era de aproximativ 5,75%.
Specialiștii subliniază că această creștere a dobânzilor este influențată de rata ridicată a inflației, Banca Națională menținând rata dobânzii de politică monetară la 6,5%. Cu toate acestea, dobânzile fixe rămân mai atractive în comparație cu cele variabile.
Este important ca cei care au credite ipotecare cu dobândă fixă să fie atenți la noile oferte, mai ales că perioada de dobândă fixă pentru multe dintre aceste credite va expira în următoarele luni. Refinanțarea poate aduce economii semnificative la ratele lunare, iar împrumutații sunt încurajați să colaboreze cu brokeri de credite pentru a identifica cele mai bune opțiuni disponibile.
Pe scurt, se preconizează că creșterea dobânzilor va afecta ratele lunare, dar împrumutații au la dispoziție soluții pentru a gestiona această situație.
