O clădire remarcabilă din Centrul Istoric al Brașovului a fost listată pentru vânzare, atrăgând atenția investitorilor imobiliari. Situată lângă Maternitatea Brașov și Colegiul Național „Andrei Șaguna”, imobilul are o suprafață construită de 1.600 de metri pătrați și un teren de 1.580 de metri pătrați. Aceasta dispune de subsol, parter, etaj și mansardă, având deja un proiect pentru transformarea sa într-un hotel boutique cu 39 de camere.
Proprietarul solicită un preț de 2,5 milioane de euro, ceea ce înseamnă un cost de aproximativ 1.562 de euro pe metru pătrat. Deși suma poate părea considerabilă, valoarea reală a proprietății este susținută de două aspecte esențiale: dimensiunea generoasă a terenului și cele 28 de locuri de parcare private disponibile, un avantaj rar în această zonă aglomerată.
Recent, fațada și acoperișul au fost renovate, ceea ce reduce sarcina birocratică pentru viitorul proprietar. Totuși, imobilul necesită o renovare internă semnificativă, iar dotarea la standardele unui hotel de 4 sau 5 stele ar putea implica costuri suplimentare de 1,5 până la 2 milioane de euro. Astfel, investiția totală ar putea ajunge între 4 și 4,5 milioane de euro.
Potrivit specialiștilor, principalii potențiali cumpărători includ operatorii din domeniul HoReCa sau lanțurile de boutique-hoteluri, având în vedere creșterea turismului în Brașov, susținută de activitatea Aeroportului Internațional Brașov-Ghimbav. De asemenea, rețelele medicale private ar putea fi interesate de această proprietate, dat fiind că se află aproape de Maternitate, fiind ideală pentru o clinică privată. În final, fondurile de investiții sau family office-urile ar putea fi atrase de această oportunitate, căutând active imobiliare valoroase în unul dintre cele mai stabile orașe din România.
