România, având cea mai mare proporție de proprietari din Uniunea Europeană, se pregătește pentru o reformă majoră a impozitului pe proprietate, care va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2024. Această ajustare are ca scop reflectarea valorii reale de piață a locuințelor, în special în orașe mari precum București, Cluj-Napoca și Iași, unde impozitele ar putea să se dubleze.
Guvernul lucrează la implementarea aplicației E-Proprietatea, care va centraliza informațiile despre prețurile reale de vânzare a proprietăților. Aceste date vor fi gestionate de Ministerul Finanțelor, folosind tehnologii avansate precum hărți digitale, GPS, date cadastrale și imagini satelitare. Fiecare proprietate va avea un identificator unic asociat cu CNP-ul sau CIF-ul proprietarului.
Modul de calcul al impozitului se va schimba semnificativ, trecând de la grilele vechi de evaluare la un sistem automatizat. Acesta va folosi algoritmi care iau în considerare prețurile de vânzare, localizarea, dimensiunea, accesibilitatea la utilități și starea juridică a imobilului.
Experții estimează că impozitele ar putea crește considerabil, în unele cazuri chiar dublându-se sau triplându-se. De exemplu, un apartament de două camere cumpărat recent pentru 78.000 de euro în județul Ilfov a avut un impozit de doar 241 de lei, în timp ce, odată cu implementarea noilor reguli, acesta ar putea ajunge la 458 de lei.
În acest sens, Alex Milcev, expert fiscal, subliniază că taxele locale pentru locuințe sunt în prezent foarte mici și se așteaptă o creștere semnificativă, în special în orașele mari.
Un grup de lucru a fost creat pentru a gestiona implementarea platformei E-Proprietatea și pentru a stabili detaliile calculului impozitului, cu un proiect pilot planificat în cele mai populate orașe. Se estimează că această reformă ar putea genera venituri suplimentare de 6 miliarde de lei anual din noul impozit pe proprietăți.
Premierul României, Ilie Bolojan, a declarat că este esențială reforma impozitelor pe proprietate, având în vedere că aceste impozite reprezintă o proporție mică din veniturile bugetare.
Conform datelor Eurostat, în 2023, 96% dintre familiile din România dețineau o locuință, cea mai mare proporție din Uniunea Europeană.
