Raportul dintre prețul locuințelor și venitul mediu este un indicator esențial care analizează cât de accesibile sunt locuințele pentru populație. Acest raport crește atunci când prețurile locuințelor cresc mai repede decât veniturile, iar scade în cazul opus. Un alt aspect important este numărul de ani de venit necesari pentru a achiziționa o locuință, precum și costurile asociate creditelor ipotecare.
Analiza la nivelul Uniunii Europene arată că în 17 dintre cele 27 de state membre, raportul între prețul locuințelor și venituri a crescut semnificativ. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Portugalia, Olanda, Ungaria, Cehia și Spania, unde creșterile au depășit 20%. În contrast, România a raportat o scădere drastică de 42,8% în această perioadă, ceea ce o plasează pe un loc fruntaș la nivel european în acest context.
Accesibilitatea locuințelor se poate evalua și prin raportul standardizat care compară prețurile locuințelor cu veniturile din perioada 2000-2022. Acest raport a atins vârfuri semnificative în 2007 și 2022, iar în intervalul dintre ele, a scăzut sub media pe termen lung în 2014.
În anii 2023 și 2024, se estimează o nouă scădere a acestui raport, care ar putea duce la o ușoară stabilizare peste media pe termen lung în 2025.
