Specialiștii din domeniul imobiliar observă o tendință de creștere a prețurilor, considerând că în unele cazuri acestea sunt excesive.
Dezvoltatorii atribuie aceste creșteri scumpirii materialelor și forței de muncă. Cu toate acestea, proiectele rezidențiale continuă să aibă succes, multe dintre ele fiind vândute chiar și în faza de construcție, datorită prețurilor mai accesibile.
În topul celor mai scumpe orașe din România se află Cluj-Napoca, Brașov și București, iar prețurile pentru apartamentele noi încep de la 2.200 de euro pe metru pătrat, marcând o creștere de 16% în ultimele 12 luni.
Un cuplu din Grecia, interesat să se stabilească în România, caută o locuință și menționează că prețurile le par ridicate.
Diferențele de prețuri depind de zonă, dimensiune și facilități. În cadrul unei vizite la trei proiecte imobiliare din București, prețurile pentru apartamente cu două camere au variat între 100.000 și 170.000 de euro.
Iulia Iana, reprezentant al unui dezvoltator imobiliar, subliniază că prețurile au crescut datorită evoluției pieței și a costurilor de producție, inclusiv a forței de muncă și a tehnologiilor implementate pentru eficiența energetică.
Bogdan Iliescu, alt reprezentant din domeniu, afirmă că clienții preferă să achiziționeze apartamente în stadiul inițial al proiectelor, deoarece prețurile la final sunt cu 20-25% mai mari.
Numărul de construcții a scăzut comparativ cu anii anteriori, iar majoritatea apartamentelor au fost deja rezervate. De exemplu, un proiect rezidențial din București, care va include 828 de apartamente, a vândut toate locuințele din primele etape de construcție.
Specialiștii estimează că prețurile vor stagna în perioada următoare, dar vor exista mecanisme de ajustare a cererii și ofertei. Dragoș Cabat, economist, avertizează că dezvoltatorii ar putea profita de inflație și creșterea TVA-ului pentru a majora prețurile.
În iulie, vânzările au crescut cu 10.000 de unități comparativ cu anul precedent, dar în primele luni ale anului s-au înregistrat scăderi semnificative.
