Conform noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), adoptat prin Legea nr. 169/2026, proprietarii de apartamente care au închis balcoanele fără permisiune riscă majorarea impozitului pe clădire cu 100%. Această măsură nu se aplică automat, ci doar dacă primăria constată că lucrările au fost efectuate fără respectarea legii.
După intrarea în vigoare a acestui cod, proprietarii au la dispoziție un termen de un an pentru a solicita legalizarea construcțiilor realizate fără autorizație. Regularizarea va fi permisă doar pentru anumite tipuri de construcții, inclusiv balcoanele închise, cu condiția ca acestea să nu se extindă pe domeniul public.
În cazul în care proprietarii nu își legalizează construcțiile, lucrările pot fi desființate. Legile stipulează că legalizarea trebuie să respecte normele urbanistice și tehnice, iar costurile pot fi de până la zece ori mai mari comparativ cu cele pentru construcții autorizate inițial.
Noul Cod prevede că autorizația de regularizare se poate obține doar pentru anumite clădiri, inclusiv locuințe unifamiliale cu o suprafață de maximum 150 mp. Aceasta se emite doar dacă sunt îndeplinite toate cerințele legale, inclusiv cele de protecție a mediului.
