Un nou proiect de lege propune ca spațiile comerciale situate la parterul blocurilor de apartamente să fie scutite de anumite cheltuieli de întreținere. Această inițiativă vizează modificarea legislației referitoare la asociațiile de proprietari.
Conform propunerii, comercianții care au ieșire directă pe stradă și care au contracte separate pentru utilități nu ar mai fi obligați să contribuie la cheltuielile comune, cum ar fi curățenia, întreținerea liftului sau iluminatul pe scară. Această măsură vine în urma plângerilor venite din partea proprietarilor de astfel de spații, care susțin că plătesc pentru servicii de care nu beneficiază.
În ciuda scutirii de la plata unor costuri, proprietarii acestor locații vor continua să contribuie la cheltuielile legate de reparațiile structurale ale clădirii și la elementele de siguranță comune.
Criticii proiectului avertizează că, deși scutirile ar putea reduce costurile, proprietarii spațiilor comerciale vor continua să aibă acces la zonele comune, ceea ce ar putea genera probleme de echitate în cadrul asociațiilor de proprietari. Aceștia subliniază că spațiile comerciale dețin cote indivize semnificative din proprietatea comună și că, prin urmare, ar trebui să participe la întreținerea acestora, chiar dacă nu le folosesc în mod direct.
Legea nr. 196/2018 stipulează că toți proprietarii dintr-un bloc trebuie să contribuie la costurile pentru întreținerea spațiilor comune, indiferent de utilizarea efectivă a acestora. De exemplu, proprietarii apartamentelor de la parter contribuie la cheltuielile pentru lift, chiar dacă nu îl folosesc.
