Locuitorii din Vrancea care trăiesc la bloc se confruntă adesea cu întrebarea cine este responsabil pentru costurile reparațiilor în spațiile comune. Conform legislației actuale, toate cheltuielile asociate cu acoperișul, liftul, subsolul și alte zone de acces comun sunt împărțite între toți proprietarii, indiferent de etajul în care locuiesc.
Regulile stipulate în Legea nr. 196/2018 subliniază că fiecare proprietar de apartament are o cotă parte din aceste spații comune, inclusiv holuri, terase, și curți interioare. Astfel, proprietarii de la etajele inferioare contribuie la costurile de reparație a acoperișului și a liftului, în timp ce locatarii de la ultimele etaje sunt responsabili pentru cheltuielile legate de subsoluri.
Asociațiile de proprietari, formate cu acordul a cel puțin jumătate plus unu din proprietari, au rolul de a gestiona întreținerea și reabilitarea proprietății comune. Cheltuielile necesare pentru aceste activități sunt acoperite printr-un fond anual de reparații, aprobat de toți proprietarii.
În cazul unor reparații necesare în spațiile comune, costurile sunt distribuite în funcție de cotele indivize de proprietate, calculate pe baza dimensiunii apartamentului sau a altor spații asociate, cum ar fi garajele. De exemplu, un proprietar de garsonieră plătește mai puțin decât unul cu un apartament mai mare.
Există și excepții pentru anumite categorii de locatari, cum ar fi cei de la etajele inferioare, care pot fi scutiți de plata energiei electrice pentru funcționarea liftului în anumite condiții.
