Noul Cod al Construcțiilor aduce modificări semnificative în procesul de autorizare a lucrărilor de construcție și amenajare. În principal, se extinde lista intervențiilor care pot fi realizate fără a necesita autorizație, inclusiv instalarea panourilor fotovoltaice și a diverselor sisteme de încălzire sau climatizare.
O atenție deosebită este acordată simplificării procedurilor administrative pentru lucrările care nu au un impact major asupra mediului construit. Astfel, Codul introduce trei mecanisme principale în funcție de tipul intervenției: lucrări ce pot fi efectuate fără formalități, lucrări ce necesită un plan de amplasament și lucrări ce presupun doar notificarea autorităților locale.
Lista lucrărilor ce nu necesită autorizație este extinsă, incluzând:
- montarea sistemelor individuale de încălzire;
- instalarea sistemelor de preparare a apei calde și climatizare;
- montarea panourilor fotovoltaice pentru consum propriu, conform legislației;
- construirea anumitor pergole și terase exterioare demontabile;
- realizarea unor ziduri de sprijin și scări de acces în interiorul proprietății;
- branșamente și racorduri în limitele proprietății.
De asemenea, procedurile sunt simplificate pentru amplasarea sistemelor automate de colectare și livrare a trimiterilor poștale, precum și pentru lucrările de infrastructură și măsurile de securitate la incendiu.
În mediul rural, proprietarii de locuințe unifamiliale pot construi anexe de până la 20 de metri pătrați fără autorizație, cu condiția respectării reglementărilor urbanistice locale. Totuși, această libertate nu exonerează de obligația de a respecta legislația în domeniu.
Ministrul Dezvoltării subliniază că eliminarea autorizației nu înseamnă că normele legale nu trebuie respectate. Responsabilitatea respectării acestor cerințe revine beneficiarilor, proiectanților și executanților.
Un aspect important pentru proprietarii de locuințe este că instalarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare pentru consum propriu se poate face fără autorizație, ceea ce vine în contextul creșterii numărului prosumatorilor în România. Chiar dacă unele lucrări nu necesită autorizație, proprietarii trebuie să respecte în continuare regulile urbanistice și tehnice.
În zonele construite protejate, reglementările locale pot restricționa realizarea unor lucrări fără autorizație. Așadar, este esențial ca cetățenii să se informeze corespunzător.
Ministrul a menționat că simplificarea procedurilor va permite autorităților locale să își concentreze resursele pe proiecte cu efecte semnificative asupra dezvoltării urbane și securității construcțiilor.
