Tinerii cu vârste sub 35 de ani ar putea avea ocazia să achiziționeze o locuință cu un avans mai redus, conform unui proiect legislativ aflat în discuție. Această propunere ar putea diminua avansul minim de la 15% la 5% pentru creditele cu valori între 70.001 și 140.000 de euro.
În prezent, avansul minim de 5% se aplică doar pentru împrumuturile de până la 70.000 de euro. Proiectul de lege vizează să ofere tinerilor sub 35 de ani posibilitatea de a opta pentru un avans de 5% și pentru sumele mai mari, dacă nu au împlinit această vârstă la semnarea promisiunii de vânzare.
Propunerea legislativă vine ca urmare a unei scăderi de aproximativ 18% a ofertei de locuințe și a creșterii cu peste 15% a prețurilor. De asemenea, majorarea TVA-ului și a altor taxe a îngreunat accesul tinerilor la achiziția de imobile. În orașele mari, valoarea medie a creditelor ipotecare depășește deja 70.000 de euro, ceea ce a făcut ca avansul de 15% să fie o normă, nu o excepție.
Conform datelor, un credit mediu atinge 462.179 de lei în Cluj-Napoca, 435.405 lei în Iași, 432.395 lei în București, iar în alte orașe precum Constanța, Timișoara și Brașov sumele sunt similare. Avansul de 15% pentru o locuință de 140.000 de euro se traduce prin aproximativ 21.000 de euro, față de circa 7.000 de euro pentru 5%, diferența reprezentând o barieră semnificativă în accesul la o locuință proprie.
De asemenea, salariile au crescut cu aproximativ 10% în București și cu 11% la nivel național, ceea ce ar putea îmbunătăți capacitatea de rambursare a tinerilor. Totuși, aceștia întâmpină dificultăți în a economisi rapid suma necesară pentru avans.
Inițiativa a obținut avize pozitive din partea Consiliului Economic și Social, precum și a Consiliului Legislativ, iar acum se așteaptă și punctul de vedere al Guvernului, al Băncii Naționale a României și al altor instituții înainte de dezbaterea în Senat. Proiectul beneficiază de sprijin din partea parlamentarilor din diverse partide, inclusiv PSD, PNL, USR, UDMR, AUR și reprezentanți ai minorităților naționale.
