Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Timișoara a lansat un ghid util pentru cei interesați de cotele de TVA aplicabile în perioada 2026. Documentul clarifică cine poate achiziționa locuințe cu o cotă redusă de 9%, precum și detalii despre produsele și serviciile ce beneficiază de TVA de 11% și cele supuse cotei standard de 21%.
Conform ghidului, cota standard de TVA este stabilită la 21% și se aplică operațiunilor care nu sunt scutite de taxă. Totodată, există o cotă redusă de 11% pentru anumite bunuri și servicii, inclusiv medicamente, alimente, cărți și servicii de restaurant, iar pentru locuințe, un regim tranzitoriu permite aplicarea cotei de 9% până la 30 septembrie 2026, sub anumite condiții.
Pentru a beneficia de cota de 9%, cumpărătorii, fie că sunt persoane fizice singure sau grupate, pot achiziționa o singură locuință, care trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați și o valoare totală, inclusiv terenul, de maximum 600.000 de lei, fără TVA. De asemenea, este necesar ca începând cu 1 ianuarie 2023, cumpărătorul să nu fi obținut o altă locuință cu cotă redusă de TVA. Plata în avans pentru achiziționare trebuie realizată înainte de 1 august 2025.
Există și o condiție suplimentară pentru cei care plătesc avansuri în perioada 3-31 iulie 2025, care trebuie să justifice un avans de 20% din valoarea locuinței, achitat integral până la 31 iulie 2025.
Pe de altă parte, cota de TVA de 11% se aplică, printre altele, medicamentelor, alimentelor și unor produse agricole, cu excepții pentru băuturile alcoolice și anumite tipuri de alimente cu conținut ridicat de zahăr. De asemenea, energia termică beneficiază de această cotă în sezonul rece, iar livrările către instituții precum spitale și școli sunt incluse.
În concluzie, ghidul ANAF oferă clarificări importante privind cotele de TVA, termenii aferenți și situațiile în care se aplică fiecare cotă.
