În luna iulie, prețurile locuințelor, atât noi cât și vechi, din marile orașe ale României, au crescut cu 11% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. Analizele arată că cele mai mari majorări au avut loc în Craiova (+17%), Cluj-Napoca (+14%) și Constanța (+14%). În contrast, Brașov și București au avut cele mai mici creșteri anuale, de 9%.
În această lună, cererea de proprietăți a crescut considerabil, cu un avans de 29% față de anul trecut, în timp ce cererea pentru locuințele oferite de dezvoltatori a crescut cu 79%. Această tendință este asociată cu anticiparea majorării TVA-ului la 21%, care a intrat în vigoare pe 1 august, determinând mulți cumpărători să finalizeze achizițiile înainte de aplicarea noilor taxe.
În București, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 1.849 euro/mp (+2% față de iulie 2024), iar pentru cele vechi de 2.309 euro/mp (+21%). Prețurile medii pentru apartamentele noi au fost de aproximativ 73.950 euro pentru garsoniere, 101.680 euro pentru cele cu două camere și 138.654 euro pentru cele cu trei camere. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu pentru garsoniere a fost de 92.360 euro, iar pentru cele cu două și trei camere, respective 127.008 euro și 173.192 euro.
În Brașov, apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.202 euro/mp, iar cele vechi de 2.233 euro/mp. Garsonierele noi s-au vândut cu 88.073 euro, în timp ce garsonierele vechi cu 89.326 euro. Diferențele de prețuri au fost similare și în Cluj-Napoca, unde apartamentele noi s-au vândut cu 3.095 euro/mp și cele vechi cu 3.140 euro/mp.
Constanța a continuat să prezinte prețuri mai mari pentru apartamentele vechi, cu un preț mediu de 2.020 euro/mp în comparație cu 1.986 euro/mp pentru cele noi. În Iași, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 1.750 euro/mp, cu un cost mediu pentru garsoniere de 69.994 euro, față de 75.906 euro pentru cele vechi.
În Sibiu, prețurile pe metru pătrat pentru apartamentele noi au fost de 1.819 euro, iar pentru cele vechi de 1.860 euro. Craiova a înregistrat un preț mediu de 1.990 euro/mp pentru locuințele noi, în timp ce apartamentele vechi s-au vândut cu 1.886 euro/mp.
În Oradea, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.848 euro pentru apartamentele noi și 1.748 euro pentru cele vechi, evidențiind o diferență semnificativă între cele două categorii. Timișoara a înregistrat un preț mediu de 1.911 euro/mp pentru locuințele noi și 1.802 euro/mp pentru cele vechi.
