Piața imobiliară comercială din Sibiu se află într-o fază complicată, evidențiată de o scădere semnificativă a cererii. Interesul firmelor pentru închirierea de spații comerciale, în special în zonele centrale, este în declin, iar chiriile rămân ridicate.
Pe faimoasa pietonală Nicolae Bălcescu, multe spații comerciale rămân neocupate timp de luni întregi. Această situație este influențată de contextul economic actual, care a dus la o scădere a cererii.
Ovidiu Neagu, reprezentant al unei agenții imobiliare, declară că „piața este în scădere, iar cererile sunt foarte puține. Proprietarii insistă asupra prețurilor mari, dar chiriașii întâmpină dificultăți în a plăti atât chiria, cât și costurile suplimentare.”
Diferențele între tipurile de proprietăți sunt evidente, iar spațiile comerciale sunt cele mai afectate. Conform lui Ionel Oglan, agent imobiliar, „în timp ce birourile și halele industriale continuă să fie tranzacționate, spațiile comerciale rămân goale pentru perioade extinse.”
Florică Snop, alt reprezentant imobiliar, confirmă această tendință, subliniind că „spațiile fără o poziție foarte bună se închiriază cu greu, iar proprietarii așteaptă chiriași pe termen lung.”
Chiriile pentru aceste spații variază. De exemplu, pe bulevardul Nicolae Bălcescu, un spațiu comercial de 31 de metri pătrați, cu două intrări, este disponibil pentru 1.100 de euro pe lună. De asemenea, un alt spațiu de 45 de metri pătrați se închiriază cu 500 de euro, fiind potrivit pentru activități comerciale mici.
Oferta include și birouri, cum ar fi unul de 110 metri pătrați, disponibil la etajul 1, pentru care chiria este de 600 de euro lunar. Un alt spațiu, format din patru camere, este și el disponibil la un preț similar, fiind ideal pentru diverse activități.
