Din ce în ce mai mulți români aleg să-și renoveze locuințele, fie pentru a îmbunătăți confortul, fie pentru a crește valoarea proprietății. Cu toate acestea, multe dintre aceste proiecte pot deveni ilegale dacă nu sunt însoțite de autorizațiile necesare.
Conform Legii nr. 50/1991, toate lucrările care afectează structura sau aspectul unei clădiri trebuie să aibă un aviz oficial. Astfel, proprietarii pot efectua fără autorizație doar reparații minore, cum ar fi înlocuirea țiglei sau repararea hidroizolației, fără să modifice forma acoperișului.
Este necesară obținerea autorizației în următoarele situații:
- Construirea unei mansarde;
- Adăugarea de lucarne;
- Modificarea înălțimii acoperișului;
- Schimbarea volumului sau aspectului clădirii;
- Afectarea structurii de rezistență.
Fără documentele legale, autoritățile pot opri lucrările pe loc, iar amenzile pentru construcțiile neautorizate pot varia între 10.000 și 100.000 de lei.
Consecințele devin și mai severe în cazul lucrărilor care afectează clădiri istorice sau care sunt amplasate în zone protejate, unde fapta poate fi considerată infracțiune, cu pedepse de la 3 luni până la 1 an de închisoare.
Prin urmare, chiar dacă tentatia de a realiza rapid o renovare este mare, respectarea procedurilor legale este esențială pentru a evita costuri suplimentare și probleme legale.
