Piața imobiliară din România evidențiază discrepanțe semnificative între regiunile prosperoase și cele cu o dezvoltare economică mai lentă. Conform statisticilor, în luna mai 2025, județul Satu Mare a înregistrat 406 tranzacții cu terenuri și 112 vânzări de unități individuale.
În municipiul Satu Mare, au fost comercializate 116 terenuri, dintre care: 4 terenuri extravilane agricole, 72 intravilane cu construcții, și 40 intravilane fără construcții. De asemenea, au fost tranzacționate 96 unități individuale (case și apartamente).
Comparativ cu marile orașe din țară, activitatea imobiliară din Satu Mare se dovedește modestă. De exemplu, alte municipii au avut de 4-6 ori mai multe tranzacții decât reședința județului.
Topul celor mai active municipii în ceea ce privește vânzările de terenuri în mai 2025 este dominat de:
1. Brașov – 625 terenuri
2. Cluj-Napoca – 487 terenuri
3. Iași – 368 terenuri
4. Timișoara – 341 terenuri
5. Constanța – 282 terenuri.
În contrast, Satu Mare, cu cele 116 terenuri vândute, se află în partea inferioară a clasamentului național.
În ceea ce privește unitățile individuale, Satu Mare (96) este departe de marile centre, cum ar fi:
București – 3.388 unități
Brașov – 439 unități
Cluj-Napoca – 408 unități
Timișoara – 352 unități
Constanța – 343 unități.
În analiza comparativă cu orașe similar de mari, Satu Mare are o activitate imobiliară mai slabă:
Oradea – 225 terenuri și 182 unități
Baia Mare – 138 terenuri și 115 unități
Zalău – 76 terenuri și 67 unități.
Deși Satu Mare nu se află printre destinațiile principale pentru investiții imobiliare, interesul pentru achiziții, în special pentru terenurile intravilane cu construcții, rămâne constant. Totuși, dinamica locală este eclipsată de orașele mari din vestul țării, precum Cluj-Napoca, Oradea sau Timișoara, care beneficiază de investitii substanțiale și o cerere crescută în sectorul rezidențial.
