La Judecătoria Zalău, avocatul Bogdan Ilea a inițiat o acțiune în justiție în numele a doi proprietari din oraș, solicitând despăgubiri de la Municipiul Zalău, reprezentat prin primar. Cei doi reclamanți dețin trei terenuri intravilane, având o suprafață totală de 824 mp, care au fost ocupate fără acordul lor, în cadrul unor lucrări publice pentru infrastructură în cartierul Meseș.
Lucrările includ acces carosabil și pietonal, alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială, precum și iluminat public. În ciuda cererilor amiabile adresate Primăriei pentru expropriere sau despăgubire, autoritatea nu a demarat nicio procedură de expropriere și nu a oferit compensații, recunoscând totuși că lucrările s-au desfășurat pe terenurile private ale reclamanților.
Răspunsul Primăriei din ianuarie 2024 a confirmat această ocupație, dar a afirmat că exproprierea nu mai este posibilă datorită finalizării lucrărilor, refuzând astfel să soluționeze favorabil cererea reclamanților.
Acțiunea în instanță include și o donație din 2010, când proprietarii au cedat gratuit 148 mp pentru a obține o autorizație de construire, argumentându-se că terenul era necesar străzii Ștefan cel Mare. Totuși, după execuția drumului, s-a constatat că au fost afectați doar 84 mp, iar restul de 64 mp nu a fost utilizat conform scopului invocat.
Reclamanții cer instanței despăgubiri pentru lipsa de folosință a terenurilor pe ultimii trei ani, estimând valoarea de circulație a terenurilor ocupate la 100 euro/mp. De asemenea, solicită constatarea nulității parțiale a donației pentru cei 64 mp neutilizați, restituirea acestora și acoperirea cheltuielilor de judecată.
Acțiunea se bazează pe art. 44 din Constituția României și art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenția Europeană a Drepturilor Omului, care stipulează că exproprierea este permisă doar în caz de utilitate publică și cu o despăgubire prealabilă și justă.
Avocatul Bogdan Ilea a declarat: „Nimeni nu contestă utilitatea unui drum sau a unei rețele de canalizare. Însă o autoritate publică nu poate construi pe terenul unui cetățean ca și cum acesta nu ar avea un proprietar. Legea impune o procedură clară: expropriere, evaluare, despăgubire justă și prealabilă.” El a subliniat că Primăria a recunoscut ocuparea terenurilor, dar refuză să ofere compensații, iar donația obținută în condiții discutabile nu poate produce efecte legale.
Acest caz nu afectează doar cei doi reclamanți, ci ar putea avea implicații pentru orice proprietar care s-ar putea confrunta cu o situație similară în viitor.
