Asigurarea obligatorie a locuinței, cunoscută sub denumirea de PAD, oferă proprietarilor o securitate financiară împotriva pagubelor provocate de fenomene naturale precum cutremurele, alunecările de teren și inundațiile. Începând cu 2026, costul poliței și suma asigurată vor varia în funcție de tipul construcției, iar despăgubirile se vor stabili pe baza prejudiciului evaluat, conform legii.
Încheierea poliței PAD este o obligație legală pentru toți proprietarii de locuințe, iar nerespectarea acestei cerințe poate atrage sancțiuni contravenționale.
Legea nr. 260/2008 reglementează asigurarea PAD, care este obligatorie pentru persoanele fizice și juridice care dețin construcții de locuință înregistrate fiscal. Această obligație se aplică atât caselor, cât și apartamentelor, indiferent de locație sau starea de întreținere. Proprietarii cu mai multe locuințe sunt obligați să încheie o poliță pentru fiecare imobil în parte.
Asigurarea PAD se încheie pentru toate tipurile de locuințe, cu excepția celor situate în clădiri cu risc seismic ridicat, marcate cu bulină roșie. În prezent, aproximativ 25% din locuințe sunt asigurate, iar aceasta evidențiază nevoia de a încuraja proprietarii să acopere riscurile naturale.
Polița PAD acoperă pagubele provocate de cutremure, alunecări de teren și inundații, cu sume asigurate de până la 100.000 de lei pentru casele construite din materiale rezistente, cum ar fi betonul. Anual, prima de asigurare variază între 50 și 130 de lei, în funcție de tipul construcției. Este important de menționat că despăgubirile se stabilesc în urma evaluării pagubelor, nu se oferă automat.
Proprietarii pot opta pentru o asigurare facultativă, care poate completa protecția oferită de PAD, inclusiv acoperirea bunurilor din locuință. Costurile pentru asigurarea facultativă depind de riscurile alese, iar o astfel de poliță poate acoperi și incidentele care nu sunt incluse în asigurarea obligatorie.
Dacă un proprietar nu are asigurare și suferă pagube din cauza unui dezastru natural, nu există opțiunea de a recupera banii pentru reconstrucție, iar ajutoarele de urgență oferite de stat sunt limitate. De asemenea, nerespectarea obligației de asigurare poate duce la amenzi între 100 și 500 de lei, sancțiunile fiind aplicate de autoritățile locale.
