Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, care va intra în vigoare pe 25 august 2026, aduce modificări semnificative în ceea ce privește documentația necesară pentru obținerea autorizațiilor de construire. Legea nr. 169/2026 introduce norme actualizate referitoare la actele cadastrale, dovedirea dreptului de proprietate, verificarea proiectelor, precum și avizele și acordurile care trebuie obținute.
În conformitate cu acest nou cod, lista documentelor necesare pentru emiterea autorizației de construire este una minimă și variază în funcție de tipul lucrării, amplasament și cerințele stabilite prin certificatul de urbanism. Printre documentele esențiale se numără:
- cererea pentru emiterea autorizației de construire;
- extrasul de plan cadastral și carte funciară, actualizate, nu mai vechi de 30 de zile;
- actele care dovedesc dreptul asupra imobilului;
- dovada înregistrării proiectului de către Ordinul Arhitecților din România;
- documentația proiectului pentru autorizarea construirii;
- documentele necesare pentru obținerea avizelor prin Comisia de acord unic;
- punctul de vedere al autorității de mediu;
- alte avize necesare conform certificatului de urbanism;
- expertiza tehnică sau raportul de expertiză tehnică;
- proiectul pentru autorizația administratorului drumului;
- devizul general și valoarea obiectivului de investiții;
- referatele de verificare a proiectului;
- declarația pe propria răspundere privind acordarea tacită a avizelor.
Este important de menționat că, pe lângă documentele de bază, pot fi necesare avize suplimentare în funcție de specificul proiectului și cerințele locale.
