Începând cu anul 2026, proprietarii de locuințe unifamiliale din mediul rural pot construi unele anexe, precum magaziile și bucătăriile de vară, fără a necesita autorizație, cu condiția ca suprafața totală să nu depășească 20 de metri pătrați. Aceste construcții trebuie să respecte anumite limite legale, incluzând o înălțime maximă de 2,5 metri și să fie realizate fără fundație, folosind structuri din lemn sau metal, cu caracter provizoriu și demontabil.
Noua legislație, adoptată prin Legea nr. 169/2026, a înlocuit vechile reglementări stabilind criterii clare pentru lucrările care necesită autorizație și cele care se pot realiza prin notificare. Astfel, anumite amenajări precum terasele acoperite și pergolele se încadrează în această categorie de construcții fără autorizație.
Este important de menționat că, deși proprietarii pot construi fără autorizație, toate lucrările trebuie să respecte regulile din Planul urbanistic general, regulamentul local de urbanism și Codul civil. Nerespectarea acestor reguli poate atrage sancțiuni, inclusiv amenzi.
De asemenea, proprietarii pot efectua reparații la clădiri existente fără autorizație, cu condiția să nu schimbe aspectul inițial. Lucrările permise includ reparații la acoperișuri, feronerie, și instalații interioare, dar și montarea panourilor fotovoltaice, care necesită doar înștiințarea autorităților locale.
În cazul construcțiilor care depășesc limitele specificate, se poate apela la o procedură simplificată de notificare, permițând construcții cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați, dar în afara zonelor protejate. În toate cazurile, respectarea legislației de mediu și a normelor de protecție a patrimoniului este obligatorie.
