Construirea unei anexe sau a unei magazii în curte implică respectarea unor reguli clare privind distanța față de proprietățile vecine. Conform legislației, este necesară o retragere de minimum 60 de centimetri de la linia de hotar, cu excepția cazurilor în care reglementările urbanistice prevăd altceva.
Pe lângă această distanță minimă, proprietarii trebuie să fie atenți la amplasarea ferestrelor și la scurgerea apei de ploaie de pe acoperiș, pentru a nu afecta terenul învecinat. Autorizația de construire este necesară în funcție de specificul proiectului, iar unele tipuri de anexe din mediul rural pot fi realizate fără a fi nevoie de autorizație sau notificare.
Articolul 612 din Codul civil stipulează că orice construcție trebuie să respecte distanța menționată, iar aceasta se referă la limita dintre proprietăți, care nu coincide neapărat cu poziția gardului. De asemenea, trebuie să se țină cont de reglementările urbanistice specifice, care pot impune alte distanțe sau retrageri.
În cazul în care proprietarul dorește să construiască mai aproape de hotar, este necesar un acord scris, încheiat la notar, iar o simplă înțelegere verbală nu este suficientă.
Feronierile, balcoanele și alte deschideri care privesc proprietatea vecină trebuie să fie amplasate la o distanță de cel puțin doi metri de limita acesteia, conform articolului 615 din Codul civil. În situația feronierelor de lumină, acestea pot fi construite fără limită de distanță, cu condiția să nu permită vederea spre proprietatea vecină.
De asemenea, gestionarea apelor pluviale este reglementată prin articolul 611, care obligă proprietarul să asigure că apa de pe acoperiș nu se scurge pe terenul vecin.
În ceea ce privește gardurile, articolul 660 din Codul civil preconizează că acestea sunt considerate proprietate comună dacă nu există dovezi contrare. Gardurile amplasate pe linia de hotar sunt de regulă deținute în comun, cu excepția cazului în care se demonstrează că sunt proprietatea exclusivă a unuia dintre vecini.
Conform legii, anumite construcții din mediul rural, precum terasele acoperite și magaziile, pot fi realizate fără autorizație, cu condiția ca suprafața cumulată să nu depășească 20 de metri pătrați. Aceste structuri trebuie să fie provizorii și demontabile.
Notificarea primăriei este necesară pentru construcții exterioare, cum ar fi garajele de maximum 50 de metri pătrați, amplasate în intravilanul rural, în afara zonelor protejate.
În final, plantarea arborilor în apropierea liniei de hotar trebuie să respecte o distanță de cel puțin doi metri, exceptând vegetația care nu depășește înălțimea de doi metri sau gardurile vii, care pot fi plantate la 60 de centimetri distanță.
