Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor oferă posibilitatea de a efectua anumite lucrări de renovare în apartamente fără a fi necesară obținerea autorizației. Această reglementare se aplică lucrărilor care nu afectează structura de rezistență a clădirii.
Printre activitățile permise fără autorizație se numără zugrăvirea, schimbarea pardoselilor, finisajele interioare și modificările minore la instalațiile interne. Astfel, proprietarii pot renova pereții și tavanele, pot schimba gresia și faianța sau pot înlocui parchetul, fără a parcurge procedura de autorizare.
De asemenea, înlocuirea tâmplăriei interioare este permisă fără autorizație, atâta timp cât lucrările nu afectează structura clădirii.
În ceea ce privește compartimentările interioare, este esențial să se facă distincția între pereții nestructurali, care pot fi modificați, și cei structurali, care nu pot fi atacați fără autorizație. Această reglementare este menținută pentru a proteja integritatea clădirii.
Lucrările la instalațiile interioare sunt, de asemenea, permise fără autorizație, cu condiția ca intervențiile să rămână în limitele proprietății și să nu afecteze structura clădirii sau părțile comune. Aceasta include modernizarea sau înlocuirea instalațiilor din interior.
Înlocuirea obiectelor sanitare, precum cada sau chiuveta, face parte din lucrările obișnuite de renovare și nu necesită autorizație, exceptând cazurile în care intervențiile devin mai complexe.
Este important de remarcat că închiderea unui balcon sau modificarea fațadei nu sunt lucrări care pot fi realizate liber, deoarece acestea pot afecta aspectul exterior al clădirii. Același principiu se aplică și la lucrările care vizează instalațiile comune ale blocului, unde intervențiile trebuie să fie conforme cu reglementările legale.
Codul prevede și posibilitatea schimbării destinației unui spațiu fără autorizație, dar doar dacă nu sunt necesare lucrări de construcție sau desființare. Această schimbare trebuie să fie conformă cu documentațiile de urbanism aprobate.
În concluzie, renovările fără autorizație sunt limitate la finisajele interioare, pardoselile și lucrările care nu afectează structura clădirii sau aspectul său arhitectural, conform reglementărilor în vigoare.
