Piața rezidențială din România a suferit modificări semnificative între 2023 și 2025, conform unui studiu recent efectuat de iO Partners în colaborare cu platforma de imobiliare Storia. Această analiză a urmărit preferințele românilor în materie de locuințe, incluzând tipurile de locuințe dorite, motivațiile pentru mutare și preferințele legate de cartiere.
Studiul a fost realizat pe un eșantion de utilizatori activi ai platformei Storia, în principal din București, și a fost repetat cu aceeași metodologie folosită în 2023. Numărul respondenților a scăzut de la aproximativ 1,550 în 2023 la 650 în 2025, ceea ce ar putea indica o stagnare a interesului pentru schimbarea locuinței.
În ceea ce privește intențiile de achiziție, s-a observat o creștere semnificativă de 60% a românilor care doresc să cumpere o locuință, de la 37% în 2023 la 59% în 2025. Acest trend este influențat de stabilizarea dobânzilor și de dorința de stabilitate locativă. Dimpotrivă, interesul pentru închiriere a scăzut de la 48% la 27%.
Preferințele pentru tipurile de locuințe arată o predilecție clară pentru apartamentele cu două camere, atât la închiriere (41%), cât și la achiziție (29%). Cererea pentru apartamentele mari și case a crescut, semnalând o schimbare în prioritățile consumatorilor, care pun acum accent pe confort și spațiu.
Motivațiile pentru achiziția unei locuințe se concentrează pe dorința de stabilitate financiară și locativă, iar din rândul chiriașilor, un procent mai mare caută flexibilitate din cauza imposibilității de a face o achiziție. De asemenea, chiriașii s-au declarat nemulțumiți de calitatea locuințelor închiriate, invocând probleme legate de întreținere și relația cu proprietarii.
Cartierele Tineretului și Timpuri Noi rămân cele mai căutate, urmate de Dristor și Drumul Taberei. Totodată, apare un interes crescut pentru zone precum Berceni și Mihai Bravu, indicând o tendință de extindere a căutărilor în zone cu prețuri mai accesibile.
În concluzie, analiza din 2025 sugerează o maturizare a pieței imobiliare românești, cu un accent din ce în ce mai mare pe confort, stabilitate și calitate, atât pentru cei care doresc să cumpere, cât și pentru chiriași.
