În 2025, România a finalizat aproximativ 59.000 de locuințe noi, o scădere de 3,1% față de anul anterior. Această tendință variabilă se observă mai ales între București și alte orașe importante, cum ar fi Cluj-Napoca.
Aproape 336.000 de locuințe au fost construite în țară între 2021 și 2025, dintre care 29% au fost livrate în București și Ilfov. În București, livrările au stagnat, cu aproape 9.400 de unități finalizate, o diferență nesemnificativă față de 2024. Pe de altă parte, Ilfov a înregistrat o creștere de 4,4% cu peste 7.900 de locuințe livrate.
Cluj-Napoca a suferit o scădere drastică de 42%, finalizând doar 960 de locuințe, cel mai scăzut nivel din ultimul deceniu. Aceasta se compară cu vârful de aproape 4.200 de unități anual în 2018-2019.
În Brașov, livrările au scăzut de asemenea cu 29%, ajungând la aproximativ 1.300 de locuințe, cele mai puține din ultimii zece ani. De asemenea, alte orașe, precum Sibiu și Timișoara, au raportat scăderi semnificative de livrări.
Pe de altă parte, Bucureștiul și Ilfov continuă să fie lideri în livrările de locuințe, deși ritmul de construcție este variabil. Noul Cod al Urbanismului ar putea îmbunătăți procedurile de autorizare, contribuind astfel la o accelerare a dezvoltărilor rezidențiale în viitor.
În concluzie, analiza arată o disparitate semnificativă între București și orașele din jur, iar provocările legate de disponibilitatea terenurilor și prețurile ridicate ale locuințelor în Cluj-Napoca influențează negativ livrările de locuințe.
