Recent, Tribunalul a decis ca imobilul dezvoltat de Călin Florin Toma, destinat locuințelor, să fie transformat într-o clădire de birouri. Această hotărâre a lăsat cumpărătorii de apartamente într-o situație complicată, deoarece au plătit deja sumele pentru aceste locuințe, dar nu le pot intabula.
Locatarii au aflat cu surprindere, după mutare, că Primăria refuză să emită certificatul de atestare a construcției, ceea ce face imposibilă intabularea apartamentelor. Investitorul a obținut autorizație doar pentru o clădire de birouri. Primăria a solicitat, de asemenea, desființarea lucrărilor ilegale.
În fața acestei situații, cumpărătorii au câteva opțiuni legale. Una dintre ele este de a solicita instanței o hotărâre care să țină loc de act autentic, dar acest lucru este complicat deoarece investitorul nu poate încheia contractul de vânzare-cumpărare din lipsa documentelor legale necesare.
O altă soluție este rezoluționarea antecontractului, ceea ce înseamnă că cumpărătorii ar recupera banii plătiți, dar ar renunța la apartamente. Aceasta a fost calea aleasă de mai mulți cumpărători, inclusiv R.T., care a plătit 25.632 de euro pentru un apartament, dar nu a obținut dreptul de proprietate.
După o lungă dispută, Tribunalul a decis că Toma trebuie să restituie suma plătită de R.T., având în vedere că nu a respectat obligațiile contractuale. Judecătorii au constatat că nu există temei legal pentru a solicita despăgubiri suplimentare, lăsând astfel cumpărătorii într-o situație delicată.
Decizia instanței a adus o speranță pentru cei afectați, dar rămâne o problemă majoră, având în vedere că mulți cumpărători au investit sume considerabile în apartamente care nu pot fi legalizate.
