În luna iulie, prețul apartamentelor din Iași a arătat o stabilitate moderată în comparație cu alte mari orașe din România, dar a evidențiat o creștere pe segmentul apartamentelor noi. Conform datelor, prețul mediu pe metru pătrat a atins 1.854 de euro.
Acest preț plasează Iașul pe penultimul loc într-un clasament al celor șase orașe analizate, fiind cu puțin înaintea Timișoarei (+54 €/mp), dar cu aproape 1.300 de euro/mp sub prețurile medii din Cluj, care rămâne cel mai scump oraș pe piața rezidențială din țară.
Pe segmentul construcțiilor noi, Iașul a înregistrat un preț mediu de 1.875 euro/mp, ceea ce reprezintă o creștere de 1,6% față de luna precedentă. Această tendință a fost observată doar în Iași și Timișoara, unde majorarea cotei TVA a influențat prețurile. Daniel Crainic, director de marketing, a subliniat că aceste creșteri sunt de înțeles, având în vedere că aceste orașe rămân printre cele mai accesibile din România.
În ceea ce privește apartamentele vechi, prețul mediu a fost de 1.850 euro/mp, cu o ușoară creștere de 0,1%. Diferența de preț dintre apartamentele noi și cele vechi a fost de doar 25 euro/mp, a doua cea mai mică din țară, după Cluj, unde diferența este de 20 euro/mp. Spre comparație, în Brașov, apartamentele noi au fost cu peste 350 euro/mp mai scumpe decât cele vechi, iar în Timișoara, diferența a ajuns aproape la 400 euro/mp.
Comparativ cu alte mari orașe, apartamentele din Iași sunt cu 199 euro/mp mai ieftine decât în București, cu 282 euro/mp mai puțin decât în Brașov și cu aproape 1.300 euro/mp mai puțin decât în Cluj. Astfel, suma necesară pentru achiziția unei locuințe în Iași acoperă doar 59% din prețul unei locuințe similare în Cluj.
Creșterile de preț din iulie din Iași contravin tendințelor din Cluj, Brașov și Constanța, unde segmentul apartamentelor noi a înregistrat scăderi. Aceste scăderi au fost generate parțial de strategii proactive ale dezvoltatorilor, care au ajustat prețurile pentru a stimula vânzările înainte de majorarea cotei TVA.
La nivel național, prețul mediu pentru apartamente (atât noi, cât și vechi) a ajuns la 1.829 €/mp, în scădere ușoară față de începutul verii, dar semnificativ mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. În timp ce prețurile apartamentelor vechi au fluctuat puțin, apartamentele noi s-au ieftinit în trei mari orașe: Cluj (-3,9%), Brașov (-1,9%) și Constanța (-2,2%), în contrast cu creșterile din Iași (+1,6%) și Timișoara (+2,3%).
Aceste date sugerează o creștere moderată a prețurilor apartamentelor noi din Iași, cu o diferență de preț mică față de apartamentele vechi, reflectând realitățile actuale ale pieței locale.
