Ieșenii care doresc să achiziționeze o locuință au la dispoziție doar două săptămâni pentru a beneficia de un TVA de 9%. Începând cu 1 august, taxa pe valoarea adăugată pentru locuințele noi va crește la 21%, conform unui raport recent. În această perioadă, potențialii cumpărători trebuie să găsească o locuință care să fie livrată într-un an, să semneze un antecontract, să plătească un avans de cel puțin 20% și să identifice un credit ipotecar adecvat.
Andrei Cazacu, director de rețea francizată la o firmă de brokeraj, a subliniat că după 1 august, ieșenii vor avea nevoie să demonstreze un venit cu până la 15% mai mare pentru a obține un credit ipotecar. O analiză a pieței a arătat că venitul minim necesar pentru a cumpăra o locuință de 42 metri pătrați variază semnificativ între marile orașe din România.
La Iași, prețul mediu pentru un apartament de 42 mp este de 77.532 euro. Astfel, după achitarea unui avans de 15%, cumpărătorii vor avea nevoie de un credit de 334.000 lei, ceea ce impune un venit minim lunar de 5.000 lei pentru un împrumut pe 30 de ani.
În Constanța, apartamentele similare costă în medie aproximativ 83.328 euro, ceea ce necesită un venit lunar de 5.600 lei pentru a obține un credit ipotecar. În Timișoara, prețul mediu este de 88.242 euro, iar venitul minim necesar atinge 5.900 lei.
Bucureștenii trebuie să demonstreze un venit minim de 6.000 lei lunar, în timp ce în Brașov, venitul necesar este de 6.800 lei pentru un apartament cu un preț mediu de 105.000 euro. Cluj-Napoca are cele mai mari prețuri, cu un apartament de 42 mp costând aproximativ 135.786 euro, ceea ce impune un venit minim de 8.500 lei lunar.
Experții recomandă celor interesați de achiziții imobiliare să fie atenți la impactul creșterii taxelor asupra bugetului personal și să colaboreze cu un broker de credite pentru a obține cele mai bune condiții pentru un împrumut.
