Pe piața imobiliară românească, chiria locuințelor de lux variază semnificativ, iar prețul mediu pentru aceste proprietăți este influențat de mulți factori, inclusiv de cererea și oferta din diferite regiuni.
Proprietățile de lux sunt definite ca fiind cele mai scumpe 5% dintre imobilele disponibile pe piață. În primele șapte luni ale anului, au fost aproximativ 8.600 de locuințe de lux disponibile pentru închiriere în România, cu o concentrare mare în București (peste 5.000 de oferte), urmat de județul Ilfov și județul Cluj.
Chiria medie pentru o locuință de lux în România este de 1.500 de euro, însă prețurile variază. De exemplu, chiria maximă poate ajunge la 18.700 de euro în Timiș și 17.000 de euro în București. În județul Ilfov, chiria medie este de aproximativ 2.800 de euro, urmată de București cu 2.600 euro.
Analizând venitul necesar pentru a închiria o astfel de proprietate, se estimează că un chiriaș ar trebui să aloce 30% din venit pentru chirie. Astfel, venitul lunar minim necesar pentru o locuință de lux în România este de aproximativ 31.500 lei, iar în București, suma necesară depășește 44.000 lei.
În funcție de județ, venitul necesar variază: în Sibiu este de 34.800 lei, în Brașov și Timiș depășește 35.000 lei, iar în Constanța atinge 42.900 lei. Cele mai mari cerințe sunt în București-Ilfov, unde venitul necesar pentru a închiria o proprietate de lux este semnificativ mai mare decât în alte regiuni.
Proprietățile de lux se remarcă prin caracteristici precum amplasamentul, suprafața și facilitățile. O vilă din Otopeni, de exemplu, este listată la 20.000 de euro pe lună, având 9 camere și o suprafață utilă de 727 metri pătrați.
În concluzie, închirierea unei locuințe de lux în România necesită venituri considerabile, de la 5 până la 9 ori mai mari comparativ cu salariul mediu net, în funcție de județ, și este mai accesibilă decât achiziționarea acestor proprietăți.
