Consiliul Local din Miercurea-Ciuc a adoptat, în cadrul unei ședințe extraordinare, Planul Urbanistic Zonal pentru Zona Centrală Protejată (PUZ CP), un document ce modifică regulile de urbanism din centrul orașului. Conform Primăriei, noul regulament elimină restricțiile considerate nejustificate, permițând o mai bună adaptare a cartierelor de blocuri construite în perioada comunistă față de reglementările aplicabile zonelor care conțin monumente istorice.
Zona centrală protejată, ce se întinde pe aproximativ 86 de hectare, a fost divizată în trei subzone distincte. Până acum, aceasta se extindea de la Colegiul Național „Márton Áron” până la Piața Cetății, incluzând atât cartiere de blocuri, cât și zone în jurul bazinului de înot.
Primarul Korodi Attila a subliniat că scopul principal al noului PUZ este de a clarifica zonele ce necesită protecție arhitecturală și istorică. „Până acum, zona centrală protejată nu a avut un plan urbanistic zonal. Ideea noastră a fost să protejăm doar ceea ce merită, având un regulament clar care să sprijine dezvoltarea și să excludă cartierele de blocuri din perioada comunistă”, a explicat primarul.
Subzona 1, cu o suprafață de 24,26 hectare, cuprinde noul centru al orașului, inclusiv strada Kossuth Lajos și Piața Libertății. Partea semnificativă a acestei zone a fost scoasă din aria protejată, ceea ce va permite implementarea unor reguli urbanistice mai flexibile. Totuși, clădirile Consiliului Județean Harghita și Casa Artelor rămân incluse în regulament datorită valorii lor arhitecturale.
Subzona 2, având 49,26 hectare, se concentrează pe protecția strictă a monumentelor istorice, delimitată de axa Piața Cetății – strada Petőfi Sándor – strada Márton Áron, incluzând și parcul central. În fine, subzona 3, cu o suprafață de 12,49 hectare, include zona istorică de locuințe de pe străzile Vörösmarty și Sadoveanu, unde regulile au fost de asemenea relaxate. Patinoarul „Vákár Lajos” și baza sportivă din apropierea acestuia nu mai fac parte din zona de protecție a monumentelor istorice.
Arhitectul-șef al orașului, Albert Sándor, a menționat că modificările în centrul orașului au fost dificile din cauza absenței unor reguli clare. Noul regulament oferă o definiție mai precisă a indicatorilor urbanistici, inclusiv procentul de ocupare a terenului, ceea ce va reduce incertitudinea pentru proprietari și investitori. De asemenea, s-au integrat observațiile din dezbaterile publice în forma finală a documentului.
PUZ-ul pentru Zona Centrală Protejată a fost realizat de Total Business Land SRL, care contribuie și la Planul Urbanistic General al municipiului. Viceprimarul Bors Béla a adăugat că, dintre planurile urbanistice zonale finanțate prin Planul Național de Redresare și Reziliență, doar PUZ-ul pentru zona Șumuleu nu a fost finalizat. În viitorul apropiat, se va implementa și integrarea documentațiilor urbanistice într-un sistem GIS bazat pe satelit.
Uniunea Europeană a alocat o finanțare de 14,35 milioane de lei prin PNRR pentru elaborarea Planului Urbanistic General al orașului și a altor opt planuri zonale.
