Copia certificată a intabulării joacă un rol crucial în domeniul imobiliar, fiind un document esențial care atestă oficial înregistrarea unui drept de proprietate sau a altor drepturi reale în Cartea Funciară.
Acest document este o replică autentică a încheierii de intabulare emisă de biroul de cadastru și publicitate imobiliară. Spre deosebire de extrasul de carte funciară care oferă o imagine de ansamblu a situației actuale a imobilului, copia certificată a intabulării include detalii despre actul care a condus la înscrierea dreptului în Cartea Funciară.
Informațiile conținute în acest document includ numele titularului dreptului, actul juridic care a fundamentat intabularea și numărul încheierii care a soluționat operațiunea.
Când este necesară copia certificată a intabulării? Aceasta poate fi solicitată în diverse circumstanțe, în special pentru a demonstra baza legală a înscrierii unui drept în Cartea Funciară sau pentru a verifica o intabulare. Cele mai comune situații includ:
- tranzacții notariale, cum ar fi vânzările, donațiile sau partajele;
- dosarele pentru credite ipotecare;
- procedurile succesorale;
- cazurile în care încheierea de intabulare originală nu mai este disponibilă.
Pentru a obține acest document, sunt necesare informații de identificare ale imobilului, inclusiv numărul cărții funciare și numărul cadastral sau topografic.
Obținerea documentului în contextul reluării serviciilor ANCPI a fost afectată de un incident informatic major în vara anului 2026, când sistemele ANCPI au fost atacate. De la 13 iulie 2026, aplicațiile ANCPI au fost indisponibile, iar ulterior, acestea au fost migrate în Cloudul Guvernamental și au trecut prin teste de securitate.
Pe 11 august, aplicația eTerra a fost repornită pentru personalul ANCPI și notarii publici, iar din 12 august, accesul a fost extins și pentru experții tehnici judiciari și executorii judecătorești. Totuși, servicii precum Geoportal și MyEterra nu au reintrat în funcțiune imediat, fiind repuse treptat.
În această perioadă, documentele cadastrale pot fi obținute prin birourile de cadastru, notari sau prin persoane autorizate ANCPI, în funcție de tipul documentului solicitat.
Importanța copiei certificate a intabulării constă în faptul că aceasta nu înlocuiește extrasul de carte funciară, ci îl completează, oferind dovada oficială a modului în care un drept a fost înscris. Verificarea din timp a documentelor este esențială pentru a evita întârzierile în procesele de vânzare, creditare sau succesiune, mai ales în contextul în care serviciile ANCPI sunt reintroduse treptat.
