Prețurile locuințelor în Uniunea Europeană continuă să crească, alimentate de scăderea dobânzilor și de programele guvernamentale destinate sprijinirii tranzacțiilor imobiliare. Această tendință este amplificată de inflație și de costurile tot mai mari ale materialelor de construcție.
În perioada recentă, Portugalia, Bulgaria și Ungaria au raportat cele mai semnificative creșteri, depășind 15%. De asemenea, Croația și Spania au înregistrat o creștere de peste 12% în trimestrul al doilea al anului 2025 comparativ cu aceeași perioadă din 2024. România se află într-o poziție medie, cu o creștere de aproape 5%, în linie cu media europeană. În contrast, Austria, Cipru, Suedia și Franța au avut creșteri mai modeste, sub 2,1%, iar Finlanda este singura țară unde prețurile au scăzut.
Experții în domeniu subliniază că aceste procente reprezintă media națională și nu reflectă situația din marile orașe. În România, de exemplu, aproape jumătate din populație locuiește în zone rurale, iar cererea este concentrată în orașe mari precum București, Cluj sau Brașov, unde prețurile pot crește rapid, influențate și de deciziile guvernamentale.
Gabriel Blăniță, un consultant imobiliar, menționează că în Ungaria a fost introdus un program care menține dobânda la 3% pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință, ceea ce a dus la o creștere semnificativă a cererii. În Bulgaria, se așteaptă ca introducerea monedei euro să stimuleze și mai mult investițiile în sectorul rezidențial.
Costurile materialelor de construcție au crescut considerabil în ultimii ani, afectând direct prețurile locuințelor. De asemenea, salariile din domeniul construcțiilor au crescut, însă veniturile potențialilor cumpărători au scăzut. Adrian Codirlașu, președintele CFA România, afirmă că pentru ca prețurile să continue să crească, veniturile în euro ale populației ar trebui să se majoreze, în condițiile în care salariile au crescut cu doar 5% în fața unei inflații de 10%, ceea ce a dus la o pierdere a puterii de cumpărare.
Creșterea prețurilor locuințelor în Europa se menține de șase trimestre consecutive, ceea ce subliniază tendințele actuale din piața imobiliară.
