În contextul majorării impozitului pe valoarea adăugată (TVA) pentru locuințe de la 9% la 21%, românii care doresc să cumpere apartamente noi își accelerează căutările. Această schimbare va intra în vigoare pe 1 august, iar mulți cumpărători se străduiesc să finalizeze achizițiile înainte de termen.
De exemplu, Alina din Timișoara, care are un buget de 80.000 de euro, majoritar obținut prin credit, subliniază că, în cazul în care nu reușește să cumpere până la data limită, va trebui să se împrumute cu o sumă mai mare. "Aș putea plăti cu 10-11.000 de euro mai mult, bani pe care i-aș putea folosi pentru a mobila apartamentul," a declarat ea.
Până acum, TVA-ul redus a fost aplicabil pentru locuințele noi de maximum 120 de metri pătrați și cu prețuri sub 120.000 de euro, iar beneficiul putea fi obținut o singură dată. Această facilitate va mai fi disponibilă doar pentru cei care semnează antecontracte înainte de 1 august, cu livrare garantată a apartamentului până pe 1 august 2026.
În ultimele zile, numărul vizionărilor de apartamente a crescut semnificativ. Vlad Vela, director de vânzări într-un complex imobiliar din Timișoara, a menționat că se așteaptă să fie semnate mai multe contracte în această lună, urmate de o perioadă mai calmă pe piață, în urma adaptării la noile reglementări.
Pe de altă parte, pentru locuințele care nu se încadrează în cotele de TVA redus, impozitul va crește de la 19% la 21%. Gabriel Apostu, cofondator al unei agenții imobiliare, consideră că apartamentele mai mici, de două sau trei camere, vor fi cele mai afectate, având în vedere că acestea sunt adesea achiziționate de persoanele din clasa medie.
În contrast, apartamentele vechi nu sunt supuse TVA-ului, iar vânzătorii vor plăti 3% din valoarea locuinței dacă o dețin de mai puțin de trei ani, și 1% dacă sunt proprietari de mai mult timp.
Ovidiu Constantin Bunget, profesor de economie, avertizează că populația ar putea deveni mai reticentă în a lua credite și a cumpăra locuințe, ceea ce ar putea duce la un regres în sectorul construcțiilor.
