Românii care doresc să achiziționeze o locuință nouă se grăbesc să semneze antecontracte, având în vedere că de la 1 august 2023, TVA-ul pentru aceste proprietăți va crește la 21%. Până acum, cota redusă de 9% se aplica locuințelor noi cu o suprafață de până la 120 de metri pătrați și o valoare maximă de 120.000 de euro.
Experții imobiliari recomandă cumpărătorilor să fie foarte atenți la detalii înainte de semnarea documentelor, având în vedere presiunea pe piață. De asemenea, este important ca antecontractul să fie semnat înainte de termenul limită, iar plata unui avans de 20% din valoarea fără TVA a locuinței să fie efectuată, cu livrarea casei programată până pe 1 august 2026.
În birourile de vânzări din București, se observă o activitate intensificată, cu clienți care vin cu intenția clară de a face achiziții, în contextul economic și politic actual. Unii cumpărători subliniază că doresc să profite de TVA-ul redus, considerând că este o oportunitate favorabilă.
Astfel, se estimează că prețurile locuințelor vor crește semnificativ după 1 august, o proprietate evaluată acum la 100.000 de euro fără TVA putând ajunge să coste cu până la 12.000 de euro mai mult. Aceasta înseamnă, de asemenea, rate mai mari pentru cei care intenționează să obțină un credit ipotecar.
Specialiștii în domeniu sugerează ca, înainte de a semna contractele, cumpărătorii să obțină o preaprobată financiară de la bancă și să discute cu dezvoltatorii despre posibile întârzieri. De asemenea, este recomandat să se consulte un avocat pentru a evita eventuale probleme legale.
