Prețurile apartamentelor noi din București au depășit nivelurile anterioare incertitudinilor generate de alegerile prezidențiale, înregistrând o creștere semnificativă. În luna precedentă, cumpărătorii au observat o majorare de 6% a prețurilor, comparativ cu începutul primăverii.
Alegeri 2025
În ciuda acestor creșteri, apartamentele noi din București continuă să fie cu 33% mai ieftine decât cele din Cluj-Napoca și cu 14% mai accesibile față de cele din Brașov. Totuși, oferta de locuințe finalizate a scăzut cu 7% în ultima lună, menținând o tendință descendentă pe termen lung.
Apartamentele vechi au urmat aceeași tendință de creștere, cu o scumpire de aproape 20% în ultimele 12 luni, datorită opțiunilor limitate disponibile pentru cumpărători. De exemplu, prețul mediu al apartamentelor noi din Cluj-Napoca a ajuns la 3.234 euro/mp util, iar în București, creșterea recentă a fost notabilă, în timp ce în Cluj avansul a fost de doar 1%.
În Brașov, prețurile pentru apartamentele noi au crescut cu 15%, atingând o medie de 2.537 euro/mp util. Astfel, pentru un apartament cu 2 camere și o suprafață utilă de 42 mp în București, cumpărătorii trebuie să aloce în jur de 106.500 euro, un preț semnificativ mai mic comparativ cu Cluj-Napoca.
În Constanța, prețurile medii pentru locuințele finalizate în ultimii cinci ani depășesc 2.000 euro/mp util, plasând orașul ca al patrulea cel mai scump din țară. În Timișoara, creșterile au fost mai lente, cu o majorare de 3%, în timp ce prețul mediu ajunge la 1.950 euro/mp util.
Iași și Craiova au avut, de asemenea, evoluții interesante în prețurile apartamentelor, cu creșteri de 21% în Craiova, care acum devine un pol imobiliar important în sud-vestul țării. Prețul mediu al apartamentelor din Iași este de 1.786 euro/mp util, în timp ce în Craiova se situează la o medie similară, depășind orașe precum Iași, Constanța, și Timișoara.
În concluzie, piața imobiliară românească continuă să evolueze rapid, cu diferențe semnificative între orașe, reflectând dinamica economică și preferințele cumpărătorilor.
