Noul Cod al Urbanismului va intra în vigoare pe 25 august 2026, aducând modificări menite să simplifice procedurile de construcție, menținând totodată necesitatea respectării reglementărilor urbanistice.
Subprefectul județului Dâmbovița, Teodor Rădoi, a prezentat o sinteză a principalelor prevederi ale acestui act normativ, oferind clarificări pentru proprietarii care doresc să construiască sau să îmbunătățească locuințele.
Una dintre modificările semnificative se referă la construirea locuințelor cu o suprafață de până la 150 de metri pătrați în intravilanul rural, în afara zonelor protejate. Acestea pot fi realizate prin notificarea primăriei, respectând condițiile legale.
Este important de menționat că, deși procedura este simplificată, documentația tehnică rămâne necesară. Proprietarii pot opta pentru un proiect-tip oferit de primărie sau pot solicita un proiect individual, realizat de specialiști și avizat de arhitectul-șef al județului.
Codul Urbanismului facilitează și construcția unor anexe în mediul rural. De exemplu, garajele, terasele acoperite, pergolele, bucătăriile de vară și piscinele cu o suprafață cumulată de până la 50 de metri pătrați pot fi realizate prin notificarea primăriei, bazându-se pe un proiect tehnic simplificat.
Modificările aduse locuințelor existente, cum ar fi renovările sau extinderile de până la 25 de metri pătrați, vor urma aceeași procedură de notificare.
Teodor Rădoi a clarificat că notificarea către primărie nu echivalează cu construirea fără acte. Aceasta implică depunerea proiectului tehnic simplificat înainte de a începe lucrările, cu un termen de analiză de 15 zile lucrătoare din partea primăriei, care poate aproba tacit intervenția.
Pentru anexe de mici dimensiuni, regulile sunt și mai flexible. Construcțiile provizorii de maximum 20 de metri pătrați și înălțime de 2,5 metri, dacă sunt demontabile și respectă reglementările locale, nu necesită autorizație sau notificare.
În concluzie, subprefectul subliniază că noul Cod al Urbanismului își propune să reducă birocrația, dar nu renunță la reglementările legale. "Mai puține drumuri și mai puțină birocrație, dar nu fără reguli. Toate simplificările se aplică doar dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute de Codul Urbanismului pentru fiecare situație. Pentru informații suplimentare, vă încurajez să contactați primăria de domiciliu", a concluzionat Teodor Rădoi.
