Comisia de Buget-Finanțe a Senatului a aprobat recent un raport favorabil pentru prelungirea regimului de TVA de 9% aplicat achiziționării locuințelor, valabil până pe 30 septembrie 2026.
Decizia vine în contextul unui atac cibernetic asupra ANCPI, care a afectat procesul de întabulare și livrare a apartamentelor, exact înainte de termenul limită pentru aplicarea acestui regim de TVA.
În absența acestei modificări legislative, mulți cumpărători care au semnat contracte și au plătit avansuri ar fi fost obligați să achite TVA de 21%, ceea ce le-ar fi afectat semnificativ bugetul.
Conform propunerii adoptate, persoanele fizice pot achiziționa o singură locuință cu TVA de 9% dacă îndeplinesc următoarele condiții:
- Locuința are o suprafață utilă de maximum 120 metri pătrați și o valoare totală, inclusiv terenul, de cel mult 600.000 lei.
- Livrarea locuinței trebuie să se finalizeze până la 1 octombrie 2026 și aceasta trebuie să fie locuibilă, conform normelor legale în vigoare.
- Cumpărătorul nu a achiziționat altă locuință cu TVA redus începând cu 1 ianuarie 2023.
- Contractul de vânzare trebuie să fie semnat până la 1 august 2025, cu plata unui avans de 20% din valoarea locuinței.
Proiectul beneficiază de susținere largă din partea principalelor partide politice, inclusiv PSD, PNL, USR și UDMR.
