Camera Deputaților a adoptat recent propunerea legislativă a Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), un pas important în modernizarea legislației din acest domeniu, conform declarațiilor ministrului dezvoltării, Cseke Attila.
Ministrul a subliniat că noul cod va simplifica semnificativ procedurile de construcție, impunând totodată responsabilitate instituțiilor publice. Acesta va permite digitalizarea proceselor de avizare și va asigura fonduri nerambursabile de 972 milioane de euro, esențiale pentru România în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR).
Proiectul legislativ, care a primit un raport favorabil din partea comisiei de specialitate, reunește reglementările existente în 21 de acte normative. După aprobarea în Senat, noile prevederi ar putea intra în vigoare în termen de 15 zile.
Una dintre principalele inovații este implementarea unei platforme digitale naționale pentru emiterea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire, care ar putea reduce timpul de autorizare de la 4-8 luni la doar 65 de zile.
În marile orașe, dezvoltatorii care construiesc mai mult de 500 de locuințe vor fi obligați să contribuie la infrastructura locală prin plata unor taxe destinate educației și altor investiții. De asemenea, reglementările legate de spațiile verzi rămân neschimbate, garantând protejarea acestora.
În mediul rural, Codul va facilita avizarea pentru construcții precum garaje sau terase acoperite, cu o procedură de notificare care se va desfășura în 15 zile. Locuințele unifamiliale vor putea fi construite pe baza unor proiecte proprii sau tip, care vor fi disponibile prin autoritățile locale.
CATUC include și reglementări specifice pentru litoralul românesc, stipulând că reglementările pentru această zonă trebuie elaborate și aprobate într-un interval maxim de 5 ani.
De asemenea, se preconizează o reducere semnificativă a termenelor de avizare pentru construcții și planuri urbanistice, făcând procesul mult mai eficient. Studiile de fezabilitate vor putea fi realizate în 2-3 săptămâni, iar toate cererile de autorizații vor necesita o singură taxă.
Noul cod introduce și Registrul Național al Construcțiilor, care va contribui la creșterea calității lucrărilor de construcție și va asigura responsabilizarea specialiștilor implicați în procesul de avizare. Această reformă are scopul de a accelera investițiile publice și de a îmbunătăți infrastructura din România.
Din noiembrie 2028, toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire din București vor fi gestionate de Primăria Municipiului București, marcând o reorganizare semnificativă a aparatului de specialitate.
