Asociațiile de proprietari ar putea obține o mai mare flexibilitate în utilizarea fondurilor, conform unei noi inițiative legislative dezbătute în Senat. Proiectul legislativ propune ca banii proveniți din închirierea spațiilor comune sau din publicitate să poată fi utilizați nu doar pentru reparații, ci și pentru plata facturilor curente, în special când fondul de rulment este insuficient.
Modificările vizează actualizarea Legii 196/2018, care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari. În prezent, veniturile generate din exploatarea proprietății comune sunt destinate exclusiv fondului de reparații, fără a putea fi folosite pentru cheltuieli curente.
Proiectul prevede ca, în cazul în care fondul de rulment nu poate acoperi cheltuielile, adunarea generală a asociației să aibă posibilitatea de a decide utilizarea fondurilor din reparații sau din alte surse speciale pentru a plăti facturile. Fiecare decizie de acest tip necesită o hotărâre distinctă a adunării generale.
Actuala legislație impune asociațiilor să mențină un fond de rulment separat destinat cheltuielilor curente, cu restricții asupra utilizării altor venituri. Această inițiativă are ca scop prevenirea debranșărilor de la utilități și asigurarea unei gestionări financiare mai eficiente, protejând astfel proprietarii care își îndeplinesc obligațiile financiare.
