Piața imobiliară din România se confruntă cu o provocare majoră, în contextul planului de austeritate al Guvernului, condus de premierul Ilie Bolojan. O schimbare semnificativă este creșterea TVA de la 9% la 19% pentru tranzacțiile imobiliare, care ar putea duce la o majorare a prețurilor locuințelor cu sume cuprinse între 10.000 și 15.000 de euro.
Agențiile imobiliare au început să sfătuiască clienții să finalizeze tranzacțiile înainte de data de 1 august, când noile reglementări fiscale vor intra în vigoare. Experții din domeniu avertizează că această creștere a TVA va afecta și chiriașii, provocând o creștere a prețurilor chiriilor.
Statisticile arată că piața imobiliară a cunoscut o scădere semnificativă, cu aproape 9% mai puține tranzacții în primele patru luni ale acestui an comparativ cu perioada similară din 2024. Cea mai drastică scădere a fost observată în București, unde numărul tranzacțiilor a scăzut cu 12%.
Alexandru Mechetenici, un expert din Timișoara, estimează că această majorare a TVA ar putea duce la înghețarea tranzacțiilor, având în vedere că prețurile locuințelor vor crește brusc. El subliniază că, în cei 11 ani de experiență în domeniu, nu a mai întâlnit o astfel de situație.
În plus, se preconizează că anul 2025 va fi unul dificil pentru piața imobiliară, cu o scădere a activității comparabilă cu perioada pandemiei. Chiar și agențiile imobiliare recunosc că majorarea TVA va restricționa accesul la locuințe pentru mulți români, în special într-un climat economic deja afectat de inflație și dobânzi mari.
Conform datelor din piață, premierul a anunțat o serie de măsuri fiscale menite să reducă deficitul bugetar, inclusiv majorarea impozitelor pe proprietate. Aceste măsuri ar putea influența și mai mult piața imobiliară, afectând prețurile și accesibilitatea locuințelor.
