Piața imobiliară din România arată un grad de accesibilitate decent în raport cu veniturile medii, dar diferențele regionale sunt semnificative. În București, prețurile locuințelor au crescut cu 37% din începutul anului 2024, atingând în aprilie o medie de 2.125 euro pe metru pătrat. Brașovul a înregistrat o majorare de aproape 30% în ultimii doi ani, iar Constanța a crescut cu 25%. Craiova, pe de altă parte, a avut o creștere de aproape 40%.
În majoritatea județelor, achiziția unui metru pătrat necesită echivalentul a mai puțin de două salarii medii nete economisite.
În București, oferta de locuințe este extinsă, dar și prețurile sunt în continuă creștere. Salariul mediu net este de aproximativ 1.400 euro pe lună, ceea ce face ca indicele de accesibilitate să fie 0,66. Există însă variații mari între cartiere, unele având prețuri semnificativ mai mici comparativ cu altele.
În Brașov, prețul mediu solicitat a ajuns la 2.294 euro pe metru pătrat, cu un indice de accesibilitate de 0,51. Oferta de locuințe noi este relativ restrânsă, ceea ce contribuie la această creștere.
În Constanța, prețul mediu pentru apartamente a atins 1.944 euro pe metru pătrat, cu un indice de accesibilitate de 0,50. Deși prețurile sunt mai mici decât în București și Brașov, evoluția veniturilor este un aspect important.
Comparativ, Craiova se află pe un capăt opus, cu o creștere de aproape 40% și un indice de 0,46. Salariul mediu net este de aproximativ 930 euro pe lună, fără o creștere semnificativă a câștigurilor în ultimii doi ani.
În județul Timiș, indicele de accesibilitate este de 0,66, cu un salariu mediu net de 1.193 euro pe lună. Prețul mediu pentru apartamente a fost de 1.939 euro pe metru pătrat. Județul Ilfov are un indice de 0,69, cu prețuri medii la 1.596 euro pe metru pătrat.
În Sibiul, prețul mediu a ajuns la 1.876 euro pe metru pătrat, cu un indice de 0,61.
În concluzie, în județele Constanța, Brașov și Iași, un angajat ar necesita aproximativ două luni de salariu pentru a achiziționa un metru pătrat de locuință, în timp ce Cluj și Dolj au cele mai scăzute indici de accesibilitate, de 0,46.
